Hotel med ejerlejligheder
i hjertet af København.

Egen lejlighed med hotelkomfort.
Klar til indflytning medio 2027.
Et projekt af
Gefion Group A/S
Privat Fremvisning
Hør mere om projektet og mulighederne i Hotel Ofelia. Vi kontakter dig for en personlig gennemgang af konceptet og de ledige lejligheder.

Invester i en ejerlejlighed på Gammelholm i indre København. Nyd høj komfort og gennemført design, og lad hoteloperatøren stå for udlejning og praktik, når du ikke selv benytter din lejlighed.

Som ejer kan du benytte lejligheden med fortrinsret op til 35 dage om året. Resten af tiden kan den skabe indtægt gennem udlejning, uden at du selv skal stå for administrationen.

Med købet af en ejerlejlighed i Hotel Ofelia får du fast ejendom uden bopælspligt i den historiske bydel mellem Havnegade Promenaden og Holmens Kanal. Det eksklusive hotel består af kun 80 custom-made designerlejligheder, med sauna og koldvandsbåd samt bar.

Driften varetages af en professionel hoteloperatør, som står for booking, udlejning og klargøring, når du ikke selv benytter lejligheden. Personalet sørger for, at lejligheden er klar til din ankomst, inklusive dine personlige ejendele og individuelle detaljer, så lejligheden altid føles som dit hjem, når du er i København.

Din-egen-base-byen-uden-besvaer-comp

Ledige boliger

Ejerlejligheder med fokus på kvalitet, design og komfort

Alle Hotel Ofelias ejerlejligheder er møblerede med klassiske danske designikoner, og har et funktionelt custom-made køkken samt badeværelse. Lejlighederne fås i størrelser fra 28 – 77 m2.

Området

Området

Gåafstand til kultur, æstetik og gastronomi i verdensklasse.

Mellem Slotsholmen og Nyhavn ligger området Gammelholm – et æstetisk og velplanlagt område med brede gader anlagt med inspiration fra Paris. Historisk arkitektur og smukke facader præger det rolige boligkvarter, ofte omtalt som den stille side af Nyhavn.
Tæt-på-Nyhavn
NJG-Fra-Gården
Niels-Juels-Gade-5-7

Hold dig opdateret

Skriv dig op og modtag vores nyhedsmail med seneste nyt om projektet, åbent hus og salgsstart.

Placering

Niels Juels Gade 5 & 7, 1059 København K

Størrelse

80 lejligheder

Tid til Lufthavn

Ca. 20 minutter

Afstand til havnebad

300 meter

Afstand til Centrum & Restauranter

200 meter

Byggestart / Forventet indflytning

Q4 2026, 2028

Arkitekt / Udvikler

AART & Gefion Group A/S

Boligoversigt

Er du til udsigt over byens tage, eller foretrækker du det hyggeligt gårdmiljø?

Hotel Ofelia ligger på Niels Juels Gade 5 & 7 og består af det mondæne forhus, det rustikke baghus – oprindeligt lager og tørloft – samt to sidebygninger. Lejlighederne fordeler sig på de fire bygninger, hvilket giver både unik karakter, fleksibilitet og valgmuligheder i størrelse og stil for ejere, der ønsker både investering og ejerskab af en del af historisk ejendom.

Vælg den bygning du vil udforske på oversigten

Juni 2026

Status for projektet

Byggeandragende er indsendt og vi forventer at modtage en byggetilladelse fra Københavns kommune i løbet af sommeren 2026. Samtidig arbejder vi på at finde den helt rigtige entreprenør til projektet – en samarbejdspartner, der deler vores ambition om at bevare bygningens historiske karakter og arkitektoniske kvaliteter. Renoveringen af en så smuk og traditionsrig ejendom kræver stor respekt for dens oprindelige stil og særlige udtryk.
Følg med her på siden, da vi løbende deler opdateringer om projektets udvikling – herunder billeder og glimt fra byggeriets forskellige faser.
Status-nu

Vi forventer at kunne påbegynde transformations- og renoveringsarbejderne i 4. Kvartal 2026, hvilket vi ser meget frem til. 

Status-Næste
Hotellet forventes at kunne åbne sine døre for de første ejere og gæster i 3. Kvartal 2028.

Kontaktoplysninger

Kom i kontakt

Du er altid velkommen til at kontakte os, for at høre mere om projektet eller booke en personlig fremvisning.

Kontakt hos Fantastic Frank

Jens Peter Friis, Ejendomsmægler

Vi udvikler boliger
til hele livet

Vores fokus er at udvikle ejendomme, som har et uudnyttet potentiale, og som derfor kan blive en god investering. Vi udvikler familieboliger, seniorbofællesskaber, studieboliger og erhverv i form af retail, kontorer og hoteller.

+30

Succesfulde projekter gennemført

+2.700

Boliger skabt

+200

års ekspertise indenfor boligudvikling og byggeri

480.000

m2 under udvikling

Gefion Group A/S

En bolig er et hjem. Og samtidig en del af større fællesskaber med andre. En bolig og dens omgivelser er med til at skabe de liv, vi lever. Hjemme, i kvarteret, i byen. I vores samfund.
Det er vi i Gefion Group meget bevidste om. Og vi ønsker at bidrage til mere socialt bæredygtige samfund ved at skabe kollegier, kvarterer og byer, der hænger sammen. For de mennesker, der lever og skal leve der i årene fremover.
Gefion-Group

Få en personlig introduktion til Hotel Ofelia

Skriv dig op og hør mere om mulighederne i Hotel Ofelia. Du bliver kontaktet af ejendomsmægleren for en gennemgang og mulighed for at aftale en personlig fremvisning.

Kontakt

Adresse
Hotel Ofelia

Niels Juels Gade 5 & 7

1059 København K
Ejendomsmægler
Skriv til os
Generel kontakt
Ofelia-stort-logo
Fantastic Frank
Sankt Annæ Plads 7, 3.
1250 København K
Gefion Group A/S
Østergade 1, 1. sal,
1100 København K
CVR: 37042560

Personlig fremvisning

Få en personlig introduktion til Hotel Ofelia. Kontakt os for at høre mere om konceptet og mulighederne for at blive en del af projektet.

Hotel Ofelia

Niels Juels Gade 5 & 7

1059 København K

Ansvars­fraskrivelse

Renderinger

I udlejningsmaterialet for projektet er der til brug for illustration af projektet udarbejdet en række renderinger og visualiseringer (computergenerede grafiske fremstillinger), herunder bygninger, byrum, lejligheder og interiør. Renderinger og visualiseringer af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer og disse kan afvige (også væsentligt) fra de kommende faktiske forhold. Udsigter sammenholdt med renderinger og visualiseringer kan afvige fra de faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder, men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Det præciseres således, at alle visualiseringer og renderinger af byggerier er vejledende og er udarbejdet med henblik på at illustrere helhedsoplevelsen af byggeriernes stilarter og ikke en detaljeret byggeløsning.
Lejligheder og interiør kan i renderinger og visualiseringer være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard. Der tages forbehold for ændringer og fejl. Projektet er under udvikling, hvorfor materialer og overflader mv. derfor kan blive ændret. Møbler og tilbehør mv. medfølger ikke.

Materialer og produkter

De valgte materialer og produktangivelser er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. Materialet og produkter, der er navngivet/specificeret kan uden varsel – typisk som følge af, at materialet eller produktet udgår hos leverandøren – ombyttes eller ændres til anden producent, andet materiale eller produkt.

Arealer
BBR-arealer er en betegnelse for lejlighedens areal inklusive lejlighedens andel af de til lejligheden tilknyttede adgangsarealer. Alle oplyste arealer er angivet som afrundede foreløbige arealer, der kan afvige i mindre grad efter bygningernes opførelse.

Hør mere om projektet

Skriv dig op og hør mere om mulighederne i Hotel Ofelia.